[더퍼블릭=홍찬영 기자]지난해 서울 아파트 5채 중 1채가 15억원을 초과하는 것으로 나타났다. 전세난을 피한 수요가 서울의 외곽지역에 몰린 영향이라는 분석이 따른다.
22일 부동산114 자료에 따르면 지난해 서울에서 15억원을 초과한 아파트는 26만7013채로 집계됐다.
이는 전체의 20.8%를 차지하는 것으로 전년(19만9천517채)과 견줘 33.8% 늘어난 것이다.
가격별 아파트 비중은 ▲9억원 이하 50.40% ▲15억원 이하~9억원 초과 28.81% ▲15억원 초과 20.78%다. 특히 15억원 초과 아파트 비중은 전년(15.98%)보다 5%포인트 가까이 급증했다.
이처럼 서울 아파트 5채 중 1채는 시가가 15억원을 넘어서면서 주택담보대출이 불가능해졌다.
정부는 지난 2019년 12·16 대책을 통해 투기지역·투기과열지구 등 규제지역에서 15억원이 넘는 주택엔 주택담보대출을 전면 금지한 바 있다.
이에 따라 시가 15억원을 넘는 아파트를 구입하기 위한 목적으로 한 주택담보대출은 신청 자체가 불가능하다.
전문가들은 이를 전세난의 여파라고 보고 있다. 임대차법이 시행된 지난해 7월 말 이후 전세난이 대두되면서 서울의 중저가 지역에 매매수요가 증가한 것이 집값 과열 현상을 부추겼다는 설명이다.
경기·대구·부산 등에서 10억원 넘는 아파트가 급증한 것도 또 다른 이유다. 경기권 및 주요 도시에 생긴 신축 아파트값이 서울 시내 아파트값을 견인했다는 시각이 지배적이다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “현재 경기권이나 지방 광역시에서도 10억원 초과 신축 아파트가 나타나고 있다”며 “이에 따라 서울 중소형 아파트 등 밑단에서부터 가격이 급등하고 있다”고 분석했다.
더퍼블릭 / 홍찬영 기자 chanyeong8411@thepublic.kr
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