수도권 아파트 가격도 하락 조짐...‘사자’보다 ‘팔자’가 더 많아

임준 기자 / 기사승인 : 2021-12-03 13:27:44
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[더퍼블릭 = 임준 기자] 서울에 이어 경기도권까지 아파트 가격 하락 조짐이 일고 있다. 아파트를 살 사람보다 팔 사람이 많아지고 있는 것으로 나타났다.

3일 한국부동산원이 조사한 주간 아파트 수급 동향에 따르면 이번주 수도권 아파트 매매수급 지수는 100 이하인 99.3을 기록했다.

매매수급 지수가 100 미만이라는 것은 아파트를 팔겠다는 사람이 더 많다는 의미다. 수요와 공급 비중을 지수화한 수급지수는 기준선(100)에서 '0'에 가까울수록 공급이, '200'에 가까울수록 수요가 많음을 뜻한다.

이미 서울 아파트 시장은 3주 연속 매도세가 더 강하게 나타나는 중이다. 서울 도심을 비롯한 5개 권역의 매매수급지수가 모두 기준선(100) 밑으로 떨어진 것으로 조사됐다.

서울 아파트 시장의 영향을 받아 수도권도 지수가 떨어지고 있다. 지난해 5월 25일 이후 1년 6개월 만에 수도권 아파트 수급지수가 기준선인 100 이하로 내려갔다.

이러한 하락세는 집값의 단기 급등과 초강력 대출 규제, 그리고 금리 인상 등의 영향으로 매수세가 주춤한 것이 아니냐는 지적도 나왔다.

또 종합부동산세 등 각종 부동산 관련 세금 부담 역시 일정 부분 영향을 미쳤을 것으로 추측된다.

부동산원 조사 결과에 따르면 올해 들어 10월까지 아파트값이 20.91%나 급등했던 경기도의 아파트값은 최근 8주 연속 오름폭이 둔화되는 양상이다.

서울에 이어 경기도 아파트 시장에서 같은 양상이 나타나자 아파트값도 하락 전환될 것이라는 관측이 늘고 있다.

업계에서는 내년 대선과 지방선거를 앞두고 관망하는 추세 속에 공백이 길어지고 있다고 분석하고 있지만, 그동안 폭등한 실거래가의 하락이 시작된 거 아니냐고 조심스럽게 전망하고 있는 분위기다.

 

[자료제공=연합뉴스]

 

더퍼블릭 / 임준 기자 uldaga@thepublic.kr 

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