규제 약발 안 먹히나…서울 아파트 매수심리 ‘재강세’

규제 약발 안 먹히나…서울 아파트 매수심리 ‘재강세’

  • 기자명 홍찬영
  • 입력 2021.05.21 16:23
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[더퍼블릭=홍찬영 기자]토지거래허가구역 확대로 주춤했던 서울 아파트 매수심리가 다시 강세를 띄고 있다.

21일 한국부동산원에 따르면 이번 주(17일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 104.8로, 지난주(103.5)보다 1.3포인트 더 높아진 것으로 조사됐다. 이는 6주 연속 기준선(100)을 넘겨 상승한 것이다.

매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 0~200사이의 점수로 지수화 한 것을 말한다.

기준치(100)보다 높으면 높을수록 집을 사려는 사람이 팔려는 사람보다 많다는 뜻이고, 낮으면 그 반대다. 이번달에는 겨울철 비수기임에도 불구하고 여전히 아파트를 사려는 매수심리가 높은 것이다.

이 지수는 지난해 등락을 거듭하다가 11월 마지막 주 100.2로 100을 넘긴 뒤 올해 3월 마지막 주까지 18주 연속 100을 웃돌았다.

그러다가 4월 첫째 주 96.1로 올해 처음 기준선 아래를 기록했다. 이후 한 주 만에 반등해 6주 연속 100을 넘기며 다시 상승세가 살아났다.

이같은 상승세는 재건축 규제 완화에 대한 기대감 때문으로 풀이된다. 이를 감지한 오세훈 시장은 압구정·여의도·성수·목동 등 4개 지역을 토지거래허가구역으로 묶었지만 매수심리는 좀처럼 줄어들지 않는 모양새다.

세부적으로 보면 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 수급지수는 지난주 106.7에서 이번 주 111.5로 4.8포인트 상승했다. 이는 서울 5개 권역 중 가장 높은 수치다.

여의도·목동이 포함된 서남권도 103.3으로 지난주보다 0.7포인트 올랐다. 동북권은 토지거래허가구역 규제를 피한 노원구 상계·중계동 재건축 단지 가격의 강세로 5주 연속 기준선을 넘겼다.


이와 관련 한국부동산원 측은 "3차 도심복합사업 후보지 발표 등 공급방안과 보유세 부담 우려 등으로 거래량이 감소되고 있으나 가격 상승 기대감이 있는 단지 위주로 상승했다"고 말했다.

더퍼블릭 / 홍찬영 기자 chanyeong8411@thepublic.kr 

더퍼블릭 / 홍찬영 chanyeong8411@thepublic.kr

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