“7월 수도권 집값 도를 넘었다”...13년 만에 최대폭 상승

임준 기자 / 기사승인 : 2021-08-18 18:11:01
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[더퍼블릭 = 임준 기자] 7월 수도권 집값이 2008년 이후 13년여 만에 최대폭으로 상승한 것으로 드러났다.

17일 한국부동산원에 따르면 지난달 수도권(서울·경기·인천)의 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 1.17% 상승하며 5월(0.86%)과 6월(1.04%)에 이어 계속 상승세였다.

7월 수도권 집값 상승률인 1.17%는 2008년 6월(1.80%) 이후 13년 1개월 만에 최대폭으로 상승한 것으로 드러났다.

수도권 집값은 2·4 대책 등의 원인으로 3개월 연속 하락(1.17%→0.96%→0.91%→0.86%)하며 진정세를 보이는 듯했다.

특히 서울 집값은 작년 11월부터 올해 2월까지(0.17%→0.26%→0.40%→0.51%) 4개월 연속 상승 폭이 커졌다가 2·4 대책 영향으로 3월 0.38%, 4월 0.35%로 두 달 연속 줄어든 것으로 드러났다.

그러나 올해 5월 들어서 0.40%로 반등한 데 이어 6월(0.49%)과 지난달(0.60%)에도 상승 폭이 커지면서 지난해 7월(0.71%) 이후 1년 만에 가장 높은 상승률을 기록했다.

서울 25개 구 가운데 상승률이 가장 높은 지역은 노원구(1.32%)였다. 이어 ▲도봉구(1.02%) ▲강남·서초구(0.75%) ▲송파·강동구(0.68%) ▲동작구(0.63%) ▲영등포구(0.62%) 순이었다.

노원구는 정비사업 기대감이나 교통 호재가 있는 상계·중계동 위주로, 도봉구는 창동역세권과 도봉·방학·쌍문동 중저가 단지 위주로 올랐다.

서초구는 서초·잠원동 재건축과 방배동 위주로, 강남구는 학군 수요가 있는 도곡·대치동 위주로, 송파·강동구는 정비사업(재건축·리모델링 등) 기대감이 있거나 외곽 단지 위주로 상승한 것으로 나타났다.

경기는 1.32%에서 1.52%로 상승한 반면 인천은 1.46%에서 1.33%로 하락했다.

그러나 인천은 지난 2월부터 6개월 연속으로 1%대의 집값 상승률을 나타내고 있다.

경기는 서울 접근성 양호한 안양·군포시 중저가 구축 위주로, 인천은 교통 개선 기대감 큰 연수·서구와 계양구 재건축 위주로 상승했다.

5대 광역시(대전·대구·부산·울산·광주)는 지난달 0.70% 상승해 전달(0.76%) 대비 상승폭이 소폭 둔화했다.

그러나 지방 전체적으로도 지난 4월부터 3개월째(0.52%→0.55%→0.56%→0.57%) 상승률을 확대하고 있다.


도 지역에서는 충북(0.74%)의 상승 폭이 가장 컸으며 제주(0.73%), 충남(0.63%), 전북(0.62%) 등이 그 뒤를 이었다.

세종은 지난달 0.13% 떨어져 전달(-0.05%)에 이어 하락 폭을 키우며 17개 시·도 가운데 유일하게 집값이 내려갔다.

부동산 한 관계자는 “수도권 집값은 이제 한계 수위에 도달했다고 분석된다. 정부의 주택 공급과 관련된 정책 발표가 계속되고 있지만, 실제로 수요에 맞는 공급이 제대로 이루어지지 않고 있다. 오히려 수요가 더 많이 늘어나고 있는 상황이다. 근본적인 정부의 대책이 필요하다.”고 지적했다.

 

[자료제공 연합뉴스]

 

더퍼블릭 / 임준 기자 uldaga@thepublic.kr 

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