서울 아파트 매수 심리 다시 강해졌다...동북권 3구인 노원·도봉·강북 강세

임준 기자 / 기사승인 : 2021-07-23 12:48:53
  • 카카오톡 보내기
  • -
  • +
  • 인쇄

 

▲ 서울 노원구·도봉구 일대 아파트 단지 모습

 

 

[더퍼블릭 = 임준 기자] 거래가 잠잠하던 서울 아파트 시장에 매수 심리가 다시 살아나고 있다. 특히 동북권 3구인 노원·도봉·강북쪽이 강세인 가운데 재건축·중저가에 대한 수요가 꾸준한 것으로 나타났다.


23일 한국부동산원이 발표한 이번 주(19일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 107.7로 전 주 105.1보다 2.6포인트 상승했다.

발표에 의하면 최근 서울 지역 매매수급지수는 6주간 하락세에서 반등세로 돌아섰다. 거래는 많지 않지만 잠재된 수요는 계속 늘어나 매매수급지수가 15주 연속 100을 넘기고 있다.

매매수급 지수는 부동산에 대한 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다.

기준선인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다.

한국부동산원의 발표에 의하며 서울에서 매수심리가 가장 강한 곳은 '노도강'(노원·도봉·강북구)이 포함된 동북권 지역이다. 동북권은 지난주 107.2에서 이번 주 110.4로 3.2포인트나 오른 것으로 나타났다.

지난주까지는 강남4구가 포함된 동남권이 가장 높았지만 이번 주에는 동북권이 동남권을 뛰어넘은 것으로 나타났다. 동남권도 지난주 108.6에서 이번 주 108.8로 0.2포인트 상승한 것으로 알려졌다.

강서·양천·구로·금천구 등이 포함된 서남권도 102.3에서 106.5로 4.2포인트 올랐고, 은평·서대문·마포구 등이 포함된 서북권도 101.2에서 102.4로 1.2포인트 상승했다.

발표를 보면 서울 아파트 매매가격 상승률은 이번 주 0.19% 올라 지난 2019년 12월 셋째 주(0.20%) 이후 1년7개월여 만에 가장 높은 수준을 기록한 것으로 분석된다.

이 같은 현상은 서울 외곽 중저가 아파트를 중심으로 매수세가 다시 살아나고 있고, 재건축이나 개발 호재가 있는 지역을 중심으로 집값 상승 기대감이 커지면서 집값이 오르고 있다는 것으로 보여진다.

부동산원 관계자는 "주택가격 고평가 가능성과 코로나 변이 확산 등에 따른 자산 가치 하락 우려가 있지만 노도강 등 중저가 지역이나 강남권 외곽 단지 위주로 상승세가 이어지고 있다"고 설명했다.

또한 발표에 의하면 서울 전세수급지수도 2주 연속 상승세를 나타냈다. 이번주 107.4를 기록해 지난주 107.3에 비해 0.1포인트 올랐다.

권역별로 세분화해서 보면 전세수급지수도 동북권이 111.3으로 가장 높았다. 지난주 110.6이었던 동북권 지수는 이번 주 111.3으로 0.7포인트 상승했다.

반면 동남권은 109.7에서 105.8로 3.9포인트 하락했다. 재건축 2년 실거주 규제를 철회로 강남구 대치동 은마아파트 등 주요 재건축 단지를 중심으로 전세 매물이 늘고 전세 가격이 하락한 영향으로 풀이된다.

은평·서대문·마포구가 속한 서북권은 104.1에서 106.3으로 2.2포인트 상승했고, 서남권도 104.3에서 105.2로 0.9포인트 상승했다. 종로·중구가 포함된 도심권도 101.0에서 105.9로 크게 오른 것으로 나타났다.

한편 이번 주 서울 전셋값은 0.15% 올라 지난해 11월 이후 8개월여 만에 최고치를 기록한 것으로 나타났다.

 

[사진제공 연합뉴스]

 

더퍼블릭 / 임준 기자 uldaga@thepublic.kr 

[저작권자ⓒ 더퍼블릭. 무단전재-재배포 금지]

[관련기사]

계속 오르는 전셋값, 매물이 없다2020.10.18
은행 전세대출 120조 돌파‥전셋값 3년간 치솟은 탓2020.10.20
정부, 전셋값 폭등에 월세 세액공제 확대?…“공제받을 대상이 없는 세입자 더 많아”2020.10.25
멈출 기미 없는 ‘전세난’…수도권 전셋값 상승률, 5년만에 최대2020.10.30
3개월만에 서울 전셋값 7.5% 폭등…전세수급지수도 최고점2020.11.02
집값 이어 전셋값도 폭등…원희룡 “대통령이 전세대란 책임져야”2020.11.09
불 붙은 전셋값에…서울 매매수요 재 상승세2020.11.09
서울 전셋값 상승률, 매맷값의 7배…‘탈서울’ 행렬도 가중2020.11.11
전셋값 상승에 “빌라도 사자”‥다세대, 연립마저 ‘투기’ 이어지나2020.11.30
서울 전셋값 상승, 최저임금 근로자 연봉 넘어…“임대차법 결과”2020.12.02
임대차법 ‘시행 6개월’ 부작용이 더 크다?…‘매물 뚝 끊기고, 전셋값 오르고’2021.01.25
빌라에 옮겨간 ‘패닉바잉’…공공재개발·아파트 규제 탓2021.02.03
2·4대책에 빌라시장 '거래 절벽'…“잘못 사면 현금청산”2021.02.11
국세청, 규정 미비 탓 LG家 증여세 700억 부과 無2021.04.01
2분기 서울 아파트 입주, 작년 동기 절반 수준...‘6560가구’2021.04.17
과천·하남 전셋값 하락세…신규 입주물량 증가 영향2021.04.20
서울 아파트 매매 줄어도...30대, 최다매수층으로 우뚝2021.04.21
오세훈 취임 2주, 서울 아파트 매수심리 연속 상승세2021.04.23
서울 중소형 아파트 평균 10억 육박...중산층 허탈감 심각2021.04.27
서울 아파트값 조정되나...상위20% 초고가 2억↓· ‘주담대’ 맞춘 거래↑2021.04.28
가파른 집값 상승에…‘종부세’ 서민 부담 가중2021.05.04
서울 빌라 거래량, 4개월째 아파트 추월...서울 외곽지역 활발2021.05.04
서울아파트 전세 ‘줄고’ 월세 ‘늘고’…임대차법 파동 커지나2021.05.06
전셋값 고공행진에…서울 주택거래 절반은 ‘갭투자’2021.05.10
‘오세훈표’ 주택정책 본격 가동되나…박원순 흔적 지우기 방점2021.05.11
부동산 부자 된 김명수 대법원장 아들 부부…野 “아빠 ‘관사’ 찬스에 장인 ‘증여’ 찬스”2021.05.17
김희국 국회의원, 부동산투기 근절 위한 제정법 추진2021.05.17
GTX-D 여의도·용산까지 연장 논의중…“강남 집값 상승 노린 지역 이기주의?”2021.05.19
與 부동산특위 ‘고심’‥완화 vs 규제 ‘매듭’ 풀기 어렵나2021.05.19
홍남기 부총리, “LH직원 등 25명 수사의뢰”…부동산정책 변화도 내달까지 결정 (종합)2021.05.20
높아져 가는 아파트 구매 문턱…주거형 오피스텔 부평역 해링턴 플레이스 분양2021.05.20
서울 재건축 아파트 가격 상승세 주춤…재건축 정비사업 속도조절 영향2021.05.22
규제 약발 안 먹히나…서울 아파트 매수심리 ‘재강세’2021.05.23
다음달 다주택자 세금 중과 시작, “서울 주택 증여 최고치 찍었다”2021.05.31
수도권 평균 아파트 7억 코앞인데 대출 한도 20%p?‥너무 낮다 ‘불만’2021.05.31
서울아파트 중위가격 곧 ‘10억’...양도세부담·재건축기대에 매물↓2021.06.01
서울아파트 상승률, 6월 달에 두드러져…왜?2021.06.02
文정부 4년, 서울 아파트값 평당 2000만원 급등…‘매물 절벽’ 내몰렸다2021.06.03
서울 아파트 주간상승률 11개월 만에 최고치...매수심리 한주 만에 반등2021.06.04
서울 아파트 평균 전셋값 6억원 돌파…文정부 4년간 44% 급등2021.06.08
서울 노후 아파트값 신축보다 2배↑ "재건축 기대감 현실될까"2021.06.09
치솟는 아파트값에 빌라 거래량 5개월째 아파트 추월, "재개발 안 되는 땅이면 어쩌나"2021.06.16
6억 이하 아파트 사라지나‥재건축 단지 오히려 ‘상승’2021.06.17
서울 아파트 전세값, 2년동안 쉬지 않고 올랐다...서초구 13.12%로 1위2021.06.17
서울 아파트 전세 대란 예고…매물 줄고 전세값은 20억 돌파 천정부지 상승‧2021.06.22
3040 세대의 ‘영끌·빚투’에 서울 재건축 아파트값 ‘불장’2021.06.22
文정부 4년간 서울 아파트값 93%↑, "소득 전액 모아도 내집마련 29년 걸려"2021.06.24
한은 “서울 집값 고평가됐다” 지적에도 아파트값은 여전히↑2021.06.24
강남권 중소형아파트 초고가 전세...수도권까지 퍼질까 ‘우려’2021.06.26
수도권 평균 아파트값 8개월 동안 1억 더 상승…전국평균은 5억원 돌파2021.06.29
절세용 급매물 ‘효과’ 없었던 서울 아파트값...다시 최고가 기록 中2021.07.01
서울 아파트 전세수급지수 15주만에 최고치...전세난 해법 없나?2021.07.03
상반기 주택거래 총액 157조원…아파트 ‘줄고’ 빌라 ‘늘고’, 왜?2021.07.05
강남발 전세불안이 내 지역 전세난 부른다…재건축 이주 영향에 전세 물량↓2021.07.06
서울 아파트값 상승률 1년 반 만에 최고치…노원구 13주 연속 1위2021.07.09
서울 아파트값 상승 상위 3곳 노원·도봉·강북…"중저가 아파트도 매매가 올라"2021.07.12
제주도 아파트, 매매가·전셋값·분양가 사상 최고가...부동산 열풍 전국시대?2021.07.12
"아파트 말고 빌라로 가자"…서울 빌라 거래량 6개월 연속 아파트 추월2021.07.13
서울 구축 아파트값 상승률 신축의 2배, "재건축 기대감 상승 영향"2021.07.14
“속초 아파트가 16억 9000만원?”…동해안 달구는 부동산 광풍2021.07.14
서울 아파트·빌라 외지인 매입 비중 증가…강남 거주자 '마용산' 원정투자2021.07.19
'부의 대물림' 심화…文정부 출범 후 서울 아파트 증여 3배 증가2021.07.22
서울 아파트 매수 심리 다시 강해졌다...동북권 3구인 노원·도봉·강북 강세2021.07.23
올해 7월 전국 아파트 중위가격 5억 돌파...서울 아파트 중위가격은 10억 넘겨2021.07.26
국내 고가 아파트 쓸어담는 중국인들…‘외국인 규제 강화’ 목소리 속속2021.07.29
하반기 수도권 아파트 입주 9만6000세대...지난해 동기 대비 2.9% 감소2021.07.30
20대·30대, 서울 아파트 매수 주도...“더 오르기 전에 내집 마련”2021.08.02
노원·도봉·강북구도 매매 힘들어지나…1년사이 억 단위 상승2021.08.09
  • 글자크기
  • +
  • -
  • 인쇄
뉴스댓글 >

기획 특집

주요기사

NEWStop 10

최신 기사

sdf